Augsburg (G I S) Die Sonderabgabe auf Immobilien, welche im Zuge der aktuellen Finanzkrise in Griechenland eingeführt wird, beträgt nun bis zu 20 Euro / m² und Jahr.
Die Sondersteuer beträgt zwischen 3 bis 16 Euro pro Quadratmeter bei Wohnimmobilien, für Immobilien die nicht älter sind als 20 Jahre können sich diese Beträge jedoch um bis zu 25% erhöhen.
"Laut vorliegenden Unterlagen des zuständigen Ministeriums liegt die durchschnittliche Sondersteuer jedoch "nur" bei 4 Euro pro m²", erzählt Christian Seyrer vom Augsburger Griechenlandspezialisten G I S Global Immobilien Service. "In den typischen Regionen deutscher Ferienimmobilienkäufer, wie auf dem Peloponnes, sind die durchschnittlichen Gebühren in der Tat günstiger, als zum Beispiel in Athen", fährt Seyrer weiter fort.
Die Abgabe wird mittels der nächsten Stromrechnung eingezogen. Diese wird in 2011 über 2 Raten erfolgen, in 2012 über 4 Raten.
Um die Verhältnismäßigkeit zu wahren, werden Neubauten im Verhältnis zu älteren Immobilien einer über 25 Jahre erstreckten Staffelung höher belastet.
Die Höhe der Sonderabgabe wird auf Basis eines Zonenpreises (analog der Berechnung der Grundsteuer (TAP) ), der Fläche der Immobilie sowie eines Alterskoeffizient berechnet.
Bei Erwerb einer Immobilie in Griechenland sollte auf jeden Fall immer der Rat eines Spezialisten eingeholt werden. Allein schon wegen des Verwaltungsaufwandes und der anfallenden Bürokratie empfiehlt es sich einen deutschsprachigen Ansprechpartner an seiner Seite zu haben. Die objektive Beurteilung der Lage und Qualität, die Kenntnis der Infrastruktur und der rechtlichen Vorschriften sowie der Sprache lassen den Traum von einer eigenen Immobilie in Griechenland dann aber auch unbeschwert und ohne Stolperfallen wahr werden.
Christian Seyrer
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