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Neben großen wirtschaftlichen Anstrengungen mo-
dernisiert das Land seine komplette Struktur, refor-
miert seine Verwaltung und baut die Bürokratie ab.
Die anstehenden Reformen und Investitionen be-
deuten für alle Immobilieneigentümer und vor allem
solche, die es werden wollen, mehr Sicherheit. Spe-
ziell für Käufer und Bauherren von Ferienimmobilien,
Zweit- oder Altersruhesitzen ebenso wie für Investo-
ren im Ferienimmobiliensektor und auf dem touris-
tischen Markt, wurden zahlreiche Reformen auf den
Weg gebracht. So wird der Verwaltungsaufwand für
neue Investitionsprojekte um fünfzig Prozent abge-
baut, für die Erneuerung bereits genehmigter Investi-
tionsprojekte sogar um 75 Prozent.
Auch die krisenbedingte Preisentwicklung bei griechi-
schen Grundstücken und Immobilien erleichtert gerade
jetzt die Entscheidung für den Erwerb. Die Preise sind
teils bis zu vierzig Prozent gefallen, in Feriengebieten
15
bis 20 Prozent. Mit weiteren großen Preissenkun-
gen ist nicht zu rechnen, da ein bestimmtes Niveau
nicht unterschritten wird. Aktuell liegen die Preise für
Grundstücke und Immobilien in Griechenland auf dem
Niveau von vor 6–10 Jahren!
Die günstigsten Grundstücke des EU-Mittelmeerraums
Griechenland hat die mit Abstand günstigsten Grund-
stücke im EU-Mittelmeerraum zu bieten. Baugrund-
stücke sind beispielsweise bereits ab 30.000 Euro zu
bekommen – Meerblick inklusive. Dennoch, entschei-
dend ist und bleibt natürlich die Lage, auch bei Ferien-,
Zweit- oder Altersruhe-Immobilien.
Neues digitales Baugenehmigungsverfahren
Das Tempo, mit dem künftig auch Neubauten von Feri-
enimmobilien, Zweit- und Altersruhesitzen genehmigt
werden, sucht seinesgleichen. Ein komplett neues di-
gitales Baugenehmigungsverfahren ermöglicht künftig
die behördliche Genehmigung von individuellen Neu-
bauplänen innerhalb von Tagen oder wenigen Wochen.
Oberste Priorität gilt dem Naturschutz
Durch die Modernisierung des Landes werden ab so-
fort auch deutlich höhere Maßstäbe an die Qualität
von Neubauten gelegt. Schwarzbauten werden in Zu-
kunft überhaupt nicht mehr möglich sein, da strenge
Kontrollen eingeführt werden. Im Übrigen hat Grie-
chenland von den Fehlern anderer Mittelmeerländer,
wie beispielsweise Spanien, gelernt und einer zu dich-
ten Bebauung grundsätzlich Einhalt geboten.
Gute touristische Infrastruktur
Auch wurden in den letzten Jahren hohe Investitionen
in die Infrastruktur des Landes (Flughäfen, Straßen
und Autobahnen sowie Krankenhäuser, aber auch in
den Tourismus wie Hotels und Golfplätze) getätigt,
was das Land nicht mehr nur für reine Individualaus-
steiger, sondern vielmehr auch für den klassischen
Ferienimmobilien-Käufer interessant macht.
Auch Flughäfen mit neuen Flugverbindungen und
vielen Direktverbindungen von Deutschland aus sind
entstanden. Straßenverbindungen wurden neu und
ausgebaut. Ebenso ist Griechenland sehr angenehm
über die Fährverbindungen via Italien von Venedig
oder Ancona aus zu erreichen.
Und:
Sonne, Meer und Strand, die außergewöhnliche
Gastfreundschaft der Griechen, die herrliche Natur, die
griechische Küche, die wunderschöne Landschaft – all
das bleibt und verspricht zusammen mit den Reformen
eine hohe Lebensqualität für Käufer und Bauherren von
Ferienimmobilien, Zweit- oder Altersruhesitzen in Grie-
chenland.
AKTUELLE MARKTSITUATION IN GRIECHENLAND
Viele positive Aspekte der Griechenlandkrise für Bauherren
Stand Dezember 2012