Ferienimmobilien in Griechenland erfreuen sich immer größerer Beliebtheit und Nachfrage

Gefragter denn je sind Zweitwohnsitze in Griechenland, berichtet auch das Handelsblatt! Pandemie beschleunigt Nachfrage nach autarkem Urlaub!

16.04.2021

Heute hat das renommierte Handelsblatt wieder über Ferienimmobilien unter anderem in Griechenland berichtet. Hier gelangen Sie zum Artikel ...

Derzeit greifen ganz generell wieder viele Medien das Thema Zweitwohnsitzmarkt / Ferienimmobilien in Griechenland auf.

Denn der Zweitwohnsitzmarkt (Ferienimmobilien) in Griechenland erfreut sich immer größerer Beliebtheit und die Nachfrage steigt stetig. Nicht zuletzt wegen der im Vergleich nach wie vor sehr moderaten Grundstücks- und Immobilienpreise im Vergleich zu den anderen EU-Mittelmeerländern und "Mitbewerbern" wie Spanien, Italien, Frankreich, ebenso Kroatien, sondern auch, weil Griechenland immer mehr auf den Ganzjahrestourismus und auf den individuellen und hochwertigen Tourismus setzt, die Infrastruktur und Erreichbarkeit sich Jahr für Jahr verbessert hat und weiterhin wird, das Land sind ganz generell modernisiert und die zurück liegende Finanz- und Wirtschaftskrise als Chance genutzt hat.

Es bieten sich daher große Chancen auf dem griechischen Zweitimmobilienmarkt an und viele Experten sehen aktuell und die nächsten Jahre den perfekten Einstieg in den Markt. Der griechische Ferienimmobilienmarkt erwächst sozusagen aus den "Kinderschuhen", entwickelt sich immer weiter bei einem nach wie vor sehr guten Preis-Leistungs-Verhältnis. Es wird erwartet, dass der griechische Zweitwohnsitzmarkt einer der treibenden Wachstumsmärkte in Griechenland im Immobiliensektor in den nächsten Jahren sein wird.

Und auch die gegenwärtige Pandemie wird kurz- und mittelfristig für einen zusätzlichen Schub auf dem Ferienhausmarkt sorgen, denn der Mehrwert der Lebensqualität, der Privatsphäre, die Chance auf eine außerordentlich gute Rendite durch Vermietung (hohe Nachfrage), oder auch durch den Wiederverkauf und steuerfreier Gewinnmitnahme (Aussetzung der Gewinnzuwachssteuer bis Ende 2022) und der Trend hin zu autarkem Urlaub ohne Vorschriften und einzuhaltender Hygienemaßnahmen werden immer mehr an Bedeutung gewinnen.

G I S-Kunden aus Deutschland, Österreich und der Schweiz suchen verstärkt jene Lagen aus, die das ganze Jahr über flugtechnisch oder mit dem Auto gut erreichbar sind und man nicht auf eine Weiterreise innerhalb Griechenlands mit dem Schiff oder einem Weiterflug/Inlandsflug angewiesen ist, eine ganzjährige geöffnete touristische Infrastruktur vorweisen können, klimatisch auch in der Nebensaison attraktiv und angenehm warm sind wie der Peloponnes oder Kreta, gut angebunden sind an in der Nähe liegende Städte/Großstädte und man auch in unmittelbarer Nähe auf Leute trifft aus deren Heimat (Stichpunkt soziale Kontakte). Bei uns stehen daher insbesondere Regionen wie der Peloponnes, Kreta, aber auch Lefkada (mit dem Festland verbunden / gut via Athen über die ausgebauten Autobahnen erreichbar) und teils Chalkidki im Fokus.

Was man auch verstärkt feststellen kann, dass die Käufer von Ferienimmobilien immer mehr auch in der Nebensaison vor Ort sein möchten, ja sogar Weihnachten und Neujahr dort feiern wollen. Von daher sind eben ganzjährig gut erreichbare und klimatisch angenehme Regionen so gefragt.

Wir empfehlen auch weiterhin über einen Neubau samt Kauf eines passenden Grundstücks nachzudenken. G I S setzt sich mit diesem Thema nunmehr intensiv seit Jahren auseinander. Der Bestandsmarkt in Griechenland entspricht oftmals nicht den Anforderungen deutschsprachiger Investoren/Käufer, das qualitativ hochwertige Angebot ist verhältnismäßig sehr klein. Die Gründe sind vielschichtig, zum Beispiel teils zu kleine und dunkle Räume, keine Tageslichtbäder, keine zeitgemäße Architektur und unpraktische Grundrisse/Raumaufteilung, gerade bei älteren Objekten oftmals nur durchschnittliche Bauqualität etc.
Die Wünsche, Vorstellungen und Bedürfnisse Nord- und Mitteleuropäer was die Architektur, Raumplanung, Ausstattung und Qualität der Immobilie betrifft, kann mit einem individuellen Neubau in Griechenland zu einem sehr guten Preis-Leistungs-Verhältnis am besten erfüllt werden und ist sehr häufig die lukrativere Investition als ein Bestandsobjekt zu kaufen.

Welche Preise werden aufgerufen?

Die Nachfrage steigt stetig. Die Preise auf dem Zweitwohnsitzmarkt steigen, aber nicht exorbitant. Es zeichnet sich eine "gesunde" Preisentwicklung ab. Für gute, bebaubare Grundstücke (4.000 bis 6.000 m² groß) und einem unverbaubarem Meer- und Panoramablick und ca. 500 bis 3.000 m Luftlinie von der Küste entfernt (in Hanglagen) muss mit Preisen von 60.000 bis 250.000 Euro gerechnet werden, in Top-Lagen wie an den Golfplätzen an der Costa Navarino auch bis zu 350.000 Euro. In direkten Meerlagen 300.000 bis 600.000 Euro. Bei qualitativ guten Bestandsobjekten die nicht älter als 10/15 Jahre sind muss mit einem Quadratmeterpreis je nach Lage und Ausstattung von 1.600 bis 4.500 Euro (Medianwert) kalkuliert werden.

Sehr gerne stehen wir Ihnen jederzeit für Fragen, Anregungen und einer individuellen Beratung sowie persönlichen Austausch zur Verfügung. Wir freuen uns sehr auf den Dialog mit Ihnen!