Griechenland: Einer der begehrtesten Immobilienmärkte Europas!

Trotz Preissteigerungen in den letzten Jahren bleibt Griechenland ein attraktiver und vergleichsweise günstiger Immobilienstandort in Europa!

30.06.2025

Laut vorläufigen Daten der Bank von Griechenland stiegen die Preise für Wohnimmobilien im ersten Quartal 2025 im Jahresvergleich um durchschnittlich 6,8 %. Gegenüber dem Vorquartal bedeutet das ein Plus von 2,7 %. Damit haben die Immobilienpreise das Niveau von 2008 – also vor Beginn der Finanzkrise – wieder erreicht. Allein im Jahr 2024 betrug der Anstieg 8,9 %, was die Attraktivität des Marktes weiter unterstreicht.

Parallel dazu boomt auch der Markt für Kurzzeitvermietungen. Wie der Tourismus-Thinktank INSETE berichtet, wurde im April 2025 erstmals die Marke von einer Million verfügbaren Betten überschritten – und das bereits drei Monate früher als im Vorjahr. Zum Vergleich: 2024 wurde dieser Wert erst im Juli erreicht, dem traditionell stärksten Monat für den griechischen Tourismus.

Diese Entwicklungen spiegeln nicht nur das gestiegene Vertrauen von Investoren und privaten Eigentümern in den griechischen Immobilienmarkt wider, sondern auch die anhaltend hohe Nachfrage nach Ferienimmobilien und Ferienunterkünften in ganz Griechenland. Das Land bleibt damit sowohl für Kapitalanleger als auch für touristische Anbieter ein attraktiver und wachstumsstarker Standort.

Immobilienpreise im europäischen Vergleich

Laut einem aktuellen internationalen Immobilienreport für das 2. Quartal 2024 liegt der durchschnittliche Verkaufspreis beispielsweise in der Region Attika (Athen) bei 2.120 €/m². Nur in Bukarest, Sofia und Podgorica sind Wohnungen laut dieser Studie aktuell noch günstiger.

Wer kauft in Griechenland – und warum?

Griechenland verzeichnet eine stetig wachsende Nachfrage aus Nordeuropa – insbesondere aus den Niederlanden, Belgien, Deutschland, Österreich und der Schweiz.

Griechische Immobilien sind im Vergleich zu Häusern ähnlicher Qualität in Südfrankreich, Spanien oder Italien immer noch stark unterbewertet. Die Nachfrage übersteigt das Angebot – besonders bei neu gebauten Ferienhäusern.

Fazit:

Griechenland bleibt eine der spannendsten Immobilienadressen Europas – für Eigennutzer wie für Investoren. Erschwingliche Preise, hohe Lebensqualität und ein starker touristischer Markt machen das Land zu einer begehrten Alternative zu klassischen Ferienimmobilienmärkten wie Südfrankreich, Italien oder Spanien.