Was macht den griechischen Immobilienmarkt für ausländische Investoren so attraktiv?

Investitionen in griechische Immobilien sind eine einzigartige Kombination aus erschwinglichen Preisen, hohen Renditechancen und Lebensqualität pur.

12.03.2025

Mit der anhaltenden wirtschaftlichen Erholung und dem wachsenden Tourismussektor eröffnet sich Investoren auch insbesondere auf dem griechischen Immobilienmarkt eine vielversprechende Möglichkeit für finanzielle Gewinne.

Wachsender Immobilienmarkt

Tourismusboom: Griechenland zieht jährlich Millionen von Touristen an, was die Nachfrage nach Mietobjekten zu Ferienzwecken in beliebten Gegenden deutschsprachiger Urlauber wie auf dem Peloponnes, Lefkada, Kreta, Chalkidiki uvm. steigert.

Stabile Preissteigerungen: Seit 2017 erlebt der griechische Immobilienmarkt einen kontinuierlichen Anstieg der Preise und Mieten. 2023 stiegen die Immobilienpreise um 13,41 % im Vergleich zum Vorjahr, wobei sie laut BNP Paribas noch immer rund 4 % unter ihrem Höchststand von 2008 liegen.

Sehr wettbewerbsfähige Immobilienpreise

Attraktive Preise: Trotz des Wachstums bleiben Immobilien in Griechenland im internationalen Vergleich erschwinglich. Vergleichbare Objekte in anderen bekannten und beliebten Ferienländern wie Spanien, Frankreich oder Italien sind oftmals um ein vielfaches teurer.

Hohe Mietrenditen: Je nach Standort und Immobilientyp können Investoren mit Mietrenditen von 6 % bis 12 % brutto rechnen.

Hohe Lebensqualität

Mildes Klima: Das mediterrane Klima mit warmen Sommern und milden Wintern macht Griechenland attraktiv für ganzjährige Aufenthalte.

Hoher Lebensstandard: Griechenland kombiniert eine atemberaubende Natur mit einem entspannten Lebensstil. Die Lebenshaltungskosten sind relativ gering. Die griechische, medtierrane Kulinarik ist einzigartig und weltweit bekannt.

Positive Marktentwicklung

Steigende Nachfrage: Investoren aus aller Länder der Welt interessieren sich  zunehmend für griechische Immobilien. 2023 stiegen die ausländischen Direktinvestitionen in den Immobiliensektor um 8 % auf 2,13 Milliarden Euro.

Infrastrukturprojekte: Staatliche Investitionen in Verkehrs- und Stadtentwicklungsprojekte steigern den Immobilienwert. Laut PWC wird der globale Infrastrukturbedarf bis 2040 auf 77 Billionen US-Dollar anwachsen.

Vielfältige Investitionsmöglichkeiten

Breites Angebot: Griechenland bietet eine große Bandbreite an Immobilienoptionen, von Luxusvillen in Meernähe über ländliche Objekte bis hin zu Stadtwohnungen.

Nachhaltige Projekte: Die Regierung fördert umweltfreundliche Entwicklungen und nachhaltige Immobilienprojekte.

Steuerliche Vorteile

Steuerliche Anreize: Investoren profitieren von günstigen Steuersystemen, darunter reduzierte Grunderwerbsteuern, spezielle Rentnerprogramme, Steuervorteile für Freiberufler aus anderen Ländern und steuerliche Vorteile für Renovierungs- oder Entwicklungsprojekte.

All diese Vorteile bietet eine vielversprechende Perspektive für ausländische Immobilieninvestoren in Griechenland, die sowohl finanzielle Erträge als auch einen einzigartigen Lebensstil suchen.