Gewinne aus dem Verkauf von Grundstücken oder Immobilien in Griechenland bleiben steuerfrei!

Die sogenannte Gewinnzuwachssteuer / Steuer auf den Veräußerungsgewinn bleibt auch in 2025 ausgesetzt!

02.01.2025

Gute Nachrichten für alle Grundstücks- und Immobilienbesitzer in Griechenland: Gewinne aus dem Verkauf Ihrer Grundstücke oder Immobilien sind weiterhin steuerfrei!

Das bedeutet, dass die Differenz zwischen dem ursprünglichen Kaufpreis und dem jetzigen Verkaufspreis nicht versteuert wird – und das gilt sowohl für griechische als auch für ausländische Eigentümer.

Wichtige Voraussetzungen:
Dieses Steuerprivileg gilt auch für ausländische Käufer, sofern zwischen Griechenland und Ihrem Heimatland ein Doppelbesteuerungsabkommen (DBA) besteht. Solche Abkommen regeln, dass Einkünfte aus Grundstücken oder Immobilien ausschließlich im Land des Objekts besteuert werden. Dies ist mit Deutschland, Österreich und der Schweiz zum Beispiel der Fall.

Und: Ein weiterer Vorteil, es gibt keine Mindesthaltefristen. Sie können beispielsweise ein Grundstück oder eine Immobilie in Griechenland kaufen und noch im selben Jahr gewinnbringend verkaufen – ohne darauf Steuern in Griechenland zahlen zu müssen.

Was gilt im Heimatland?
In Ländern mit einem Doppelbesteuerungsabkommen (DBA) mit Griechenland werden die Gewinne in der Regel nicht erneut versteuert. Allerdings könnten sie im Rahmen des sogenannten Progressionsvorbehalts berücksichtigt werden, was sich möglicherweise auf Ihren Steuersatz auswirken kann.

Wir empfehlen, dieses Thema vorab mit Ihrem Steuerberater zu klären, um sicherzustellen, dass Sie von allen steuerlichen Vorteilen profitieren.