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Individuell Bauen
Die G I S Hausentwürfe - individuell anpassbar auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse.
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Neu+++ GRIECHENLAND - ZAKYNTHOS - EXKLUSIVES BAUGRUNDSTÜCK mit BAUGENEHMIGUNG und 180° Meerblick +++
Wichtiges im Überblick
Bildergalerie
Ausführliche Beschreibung
+++ TOP-GRUNDSTÜCK IN UNVERBAUBARER, UNMITTELBARER MEERLAGE MIT BAUGENEHMIGUNG FÜR EINE MODERNE VILLA +++
Dieses besondere Grundstück in unmittelbarer Meerlage befindet sich auf der Westseite der Insel Zakynthos in Griechenland, in erhöhter Lage über dem Ionischen Meer.
Die Fläche beträgt ca. 4.020 m² und bietet eine seltene Kombination aus Weite, Ruhe und unverbaubarem Meerblick.
Der Blick reicht von nahezu jedem Punkt des Grundstücks frei über das Meer bis zum Horizont. Durch die erhöhte Position entsteht ein offenes Panorama, das sich im Tagesverlauf ständig verändert ruhig am Morgen, klar und intensiv am Mittag und warm im Licht der untergehenden Sonne.
Das Grundstück liegt innerhalb einer kleinen, abgeschlossenen Anlage mit wenigen Einheiten. Der Zugang ist über ein gesichertes, videoüberwachtes Tor geregelt, die Zufahrt erfolgt bequem über eine asphaltierte Straße. Dadurch entsteht ein geschützter, privater Rahmen, ohne auf gute Erreichbarkeit zu verzichten.
Ein besonderer Bestandteil ist der private Zugang zum Meer über eine eigene Treppe! Dieser führt direkt hinunter zur Küste und ermöglicht den unmittelbaren Zugang zum Wasser. Unten öffnet sich eine ruhige, natürliche Küstenzone, die das Meer nicht nur sichtbar, sondern direkt erlebbar macht.
Für das Grundstück liegt eine gültige und bereits erteilte Baugenehmigung für eine moderne Design-Villa vor. Damit ist das Projekt vollständig baureif und kann sofort umgesetzt werden.
Genehmigt ist die Villa mit einer Bruttofläche ca. 175 m², ergänzt durch großzügige Terrassenflächen. Die Planung umfasst 3 Schlafzimmer, die alle auf das Meer ausgerichtet sind und den Blick konsequent nach außen öffnen.
Das architektonische Konzept sieht einen offenen Wohnstil vor, bei dem Innen- und Außenbereiche ineinander übergehen. Ergänzt wird das Projekt durch einen ca. 42 m² großen Infinity-Pool, Außenküche sowie Kaminlösungen für Innen- und Außenbereich.
Das Grundstück vereint damit eine seltene Kombination aus genehmigtem Bauprojekt, direkter Meerlage, privatem Zugang zum Wasser und einer geschützten, exklusiven Umgebung.
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Lage
Das Grundstück befindet sich bei Keri, an der Westküste von Zakynthos, einer der ursprünglichsten Regionen der Insel. Dieser Teil der Insel ist geprägt von steilen Küstenabschnitten, Felsformationen und vielen naturbelassenen Bereichen. Der Blick geht weit über das Ionische Meer und bleibt in vielen Bereichen unverbaut.Zakynthos selbst ist eine grüne Insel mit viel Vegetation. Olivenhaine, Pinien und Zypressen bestimmen große Teile der Landschaft und sorgen dafür, dass die Insel im Vergleich zu anderen griechischen Regionen deutlich bewachsener und weicher wirkt.
Die Westküste gilt als der ruhigere Teil der Insel. Hier dominiert die Natur, nicht die Bebauung. Die Orte sind klein, die Distanzen überschaubar und viele Küstenabschnitte sind noch wenig erschlossen. Dadurch bleibt der Charakter der Landschaft weitgehend erhalten.
Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur gut erreichbar. Strände, kleine Dörfer mit Einkaufsmöglichkeiten sowie größere Supermärkte liegen in kurzer Fahrzeit. Auch Zakynthos-Stadt ist gut angebunden und bietet Restaurants, Geschäfte und den Hafen der Insel.
Der internationale Flughafen ist in etwa 25 Minuten erreichbar. Von dort bestehen während der Saison regelmäßige Verbindungen zu verschiedenen europäischen Städten.
Ein wichtiger Bestandteil der Insel ist der Nationalpark im Süden, der große Teile der Küsten- und Meeresregion schützt. Dort lebt unter anderem die Karettschildkröte, die für die Insel typisch ist und zum geschützten Naturraum beiträgt.
Insgesamt bietet Zakynthos eine Kombination aus Natur, Ruhe und guter Erreichbarkeit. Besonders die Westküste steht für weite Landschaften, wenig Bebauung und einen ursprünglichen Charakter der Insel.
Auf diesem Grundstück können Sie eine individuell geplante Villa von bis zu ca. 186 m² Bruttofläche errichten.
Die bestehende Baugenehmigung über ca. 175 m² +Terrassen und Pool sieht bereits ein ebenerdiges Haus vor und kann flexibel an Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen angepasst werden. Die Baugenehmigung ist bis 26.11.2029 gültig.
Stromanschluss befindet sich bereits auf dem Grundstück, der Wasseranschluss in unmittelbarer Nähe.
Courtagepassus: Die vereinbarte Maklercourtage beträgt 3% des Kaufpreises exkl. Mehrwertsteuer.
Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Verkauf. Sämtliche Informationen basieren auf Angaben des Auftraggebers. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Die Kauferwerbsnebenkosten entstehen ausschließlich zu Lasten des Käufers.