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Individuell Bauen
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Neu+++ Griechenland - Lefkada: Exklusives Baugrundstück mit Baugenehmigung und traumhaften Meerblick +++
Wichtiges im Überblick
Bildergalerie
Ausführliche Beschreibung
In einer der begehrtesten und zugleich besonders ruhigen Lagen im Süden der Insel Lefkada befindet sich dieses außergewöhnliche Grundstück in erhöhter, naturnaher Hanglage mit beeindruckendem, unverbaubarem Blick über das Ionische Meer und die charakteristische, mediterrane Hügellandschaft der Region.
Das grosszügige Baugrundstück mit Baugenehmigung ist ca. 6.152,42 m² gross und überzeugt durch ihre harmonische Einbettung in die landschaftlich hochwertige Umgebung, die von Olivenhainen, sanften Hügeln und einer nur sehr lockeren Bebauung geprägt ist.
Die leichte Hangneigung von ca. 1015 % ermöglicht eine besonders attraktive architektonische Nutzung mit optimaler Ausrichtung zum Meer.
Das Grundstück bietet die Möglichkeit zur Realisierung einer Villa mit einer bebauten Fläche von bis zu ca. 220 m². Die bereits vorliegende Baugenehmigung ermöglicht die zeitnahe Realisierung einer hochwertigen zweigeschossigen Villa mit Pool und bietet einen erheblichen Standortvorteil in dieser gefragten Lage. Individuelle Anpassungen der Planung sind im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben möglich. So können beispielsweise die Raumaufteilung und architektonische Details nach den persönlichen Vorstellungen gestaltet werden. Die genehmigten Bauvolumen und Größenangaben bleiben hiervon unberührt.
Strom- und Wasseranschluss befinden sich am Grundstück und die Zufahrt erfolgt über eine gut befahrbare Schotterstraße.
Zusätzlich steht das benachbarte Grundstück mit einer Größe von ca. 6.112,54 m² ebenfalls zum Verkauf. Es handelt sich um das neben dem hier angebotenen Grundstück gelegene Objekt mit der Objektnummer 4830.
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Die richtige Immobilien- und Grundstücksauswahl erfordert Geduld, Sorgfalt und Sachverstand.
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Lage
Eingebettet in eine der begehrtesten, authentischsten und landschaftlich spektakulärsten Regionen der Insel befindet sich das Grundstück oberhalb der malerischen Küstenlinie zwischen Sivota und den traumhaft schönen Badebuchten von Amousso und Agiofili.Die Küste mit dem Meer liegt etwa 1,3 Kilometer Luftlinie entfernt, während die bekannte Bucht von Amousso in rund 4,1 Kilometern Fahrdistanz erreichbar ist und der beeindruckende Strand von Agiofili etwa 6,1 Kilometer entfernt liegt. Der kleine Hafenort Sivota befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine charmante, authentische Infrastruktur mit Tavernen und Yachthafen.
Insgesamt kann man auf diesem Grundstück eine maximale bebaubare Fläche von ca. 220 m² bebauen. Für das Grundstück liegt eine Baugenehmigung zur Errichtung einer zweigeschossigen Villa mit Pool vor. Die Baugenehmigung wurde am 29.01.2024 erteilt und ist bis zum 29.01.2028 gültig.
Individuelle Anpassungen der Planung sind im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben möglich. So können beispielsweise die Raumaufteilung und architektonische Details nach den persönlichen Vorstellungen gestaltet werden. Die genehmigten Bauvolumen und Größenangaben bleiben hiervon unberührt.
Stromanschluss und Wasseranschluss befindet sich am Grundstück.
Courtagepassus: Die vereinbarte Maklercourtage beträgt 3% des Kaufpreises exkl. Mehrwertsteuer.
Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Verkauf. Sämtliche Informationen basieren auf Angaben des Auftraggebers. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Die Kauferwerbsnebenkosten entstehen ausschließlich zu Lasten des Käufers.