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Individuell Bauen
Die G I S Hausentwürfe - individuell anpassbar auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse.
Wir haben für Sie einzigartige Hausentwürfe kreiert, welche auf die Bedürfnisse deutsch-sprachiger Nachfrager hin- sichtlich Architektur und intelligenter Raumplanung sowie Funktionalität und Ausstattung konzipiert sind.
+++ VILLA GRIECHENLAND ÄGINA: Luxus-Anwesen mit Gästehaus + Personalhaus am Meer +++
Wichtiges im Überblick
Bildergalerie
Detailinformationen
Weitere Eckdaten
Die Ausstattung und Technik
Ausführliche Beschreibung
+++ UNÜBERTROFFENE LAGE +++
Hoch über Ägina im Süden gelegen bietet diese außergewöhnliche Steinvilla auf zwei Ebenen allen nur erdenklichen Komfort und Luxus. Eine Lage die Ihresgleichen sucht!
Diese luxuriöse Residenz steht auf ca. 4.500 m² Grund - von hier aus geniessen Sie einen umwerfenden und unverbaubaren Meer- und Panoramablick!
Die Villa samt Gäste- und Personalhaus wurde im Jahr 2006 in gehobener Qualität gebaut und ist in einem Top-Zustand.
Dieses Luxus-Anwesen besteht aus einem geräumigen Haupthaus mit Gäste-Studio und separatem Personalhaus. Modernste Technik und hochwertige Materialien, integriert in eine atemberaubend schöne Landschaft, machen diese Liegenschaft so einzigartig.
Das Haupthaus mit Gäste-Studio misst ein Wohnfläche von etwa 400 m² bestehend aus einem grosszügigen, sehr gemütlichen Wohn-Essbereich, Küche, 3 Master-Schlafzimmern mit je einem eigenen Bad und 2 weiteren großen Räumlichkeiten. Das Gäste-Studio besteht aus einem Wohn-Essbereich, einem Master-Schlafzimmer mit Bad, Küche und Gäste-WC.
Das zusätzliche Personalhaus misst eine Wohnfläche von ca. 80 m².
Das Objekt wird komplett ausgestattet verkauft und die gesamte Möblierung samt Luxusküche ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Zur exklusiven Ausstattung gehören darüber hinaus im Außenbereich ein mediterraner Gartenbereich mit Pool, große Terrassenflächen sowie ein sehr schöner Barbeque-Bereich.
Die Planung des Hauses, die hochwertige Architektur und Ausstattung zeigen ein geschmackvolles Ambiente und vermitteln eine hohe Lebensqualität - und das in bester Lage direkt am Meer!
!!! Im Februar 2013 wurde eine Solaranlage von 10 kw eingebaut, die ein Einkommen von 6.000 Euro jährlich durch den Verkauf des Stromes an die griechische Elektrizitätsgesellschaft für die nächsten 20 Jahre einbringt und sichert !!!
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Die richtige Immobilien- und Grundstücksauswahl erfordert Geduld, Sorgfalt und Sachverstand.
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Lage
Die Villa liegt nur ca. 15 Minuten von der malerischen Stadt Ägina entfernt und ca. 4 km vom Fischerdof Perdika. Sie liegt im südlichen Teil der Saronischen Insel Ägina am Hang einer sehr schönen Bucht mit tollem Sandstrand.Ein Standort der bekannt ist für seine tollen Fischtavernen, exzellenten regionalen Restaurants und Cafés, sowie seiner vielfältigen Kultur und sehr gastfreundllichen Einwohner. In Perdika befinden sich etliche Einkaufsmöglichkeiten wie Supemarkt und Bäcker.
Das Klima von Ägina ist typisch für eine Mittelmeerinsel. Trocken, mild, mit geringen Regenfällen. So ist die Insel nicht nur eine sehr beliebte Sommerresidenz, sondern auch ein idealer Kurort das ganze Jahr über.
Die Menschen auf der Insel hatten und haben seit jeher mit dem Meer etwas zu tun gehabt. Entweder als Fischer, Matrose oder Schiffsbauer.
Einige leben auch von der Landwirtschaft und bauen Oliven, Pistazien oder Früchte an.
Die Stadt Ägina bietet viele Attraktionen an. Unter anderem empfiehlt sich der Besuch der Sehenswürdigkeiten in der Altstadt mit einer Kutschenfahrt an.
unter anderem:
- vollmöbliert
- Luxus-Küche
- hochwertige Bodenbeläge
- Zentralheizung
- schöne sichtbare Holzdeckenbalken
- neu erbaute Solaranlage im Jahr 2013 mit ca. 10 kw
- ca. 80 m² grosser Swimmingpool
- Telefonzentrale und Internetanschlüsse (WiFi) sind in allen Räumen und im Garten vorhanden
- Alarmanlage (angeschlossen an eine Überwachungsfirma) sowie Videoüberwachung (4 Kameras)
- separates Personalhaus
- Barbeque
- Olivenbäume
uvm.
Courtagepassus: Die vereinbarte Maklercourtage beträgt 3% des Kaufpreises exkl. Mehrwertsteuer.
Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Verkauf. Sämtliche Informationen basieren auf Angaben des Auftraggebers. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Die Kauferwerbsnebenkosten entstehen ausschließlich zu Lasten des Käufers.