der Südwest-Peloponnes entwickelt sich immer mehr zu einem der Top-Standorte für den Kauf von Zweitwohnsitzen in Griechenland. Die überwältigende, ursprüngliche Landschaft, die gute, ganzjährige Erreichbarkeit, die bestens ausgebaute Infrastruktur und nicht zuletzt auch die vielen Investitionsmaßnahmen in Straßen, Hotels, Golfplätze etc. machen diese Region zu einem gefragten Standort für den Kauf von Ferienimmobilien. Daher möchten wir Ihnen heute unsere aktuelle Top-Empfehlung in dieser Region ans Herz legen - ein Villenjuwel in Panoramalage.

Passend hierzu finden Sie in unserer bewährten Rubrik »Aktuelle News und Tipps« Neuigkeiten zur fortschreitenden Entwicklung des Südwest-Peloponnes. Und einen kleinen Tipp für alle Fans des antiken Griechenlands. Das griechische Osterfest findet im übrigen nicht zur gleichen Zeit wie bei uns statt - Griechenland feiert heuer erst am 1. Mai Ostern! Apropos Mai: Die Germania fliegt ab Mai für nur 30 Euro pro Strecke nach Griechenland.

Unsere liebe Kollegin, Frau Stavroula Viliardou von unserem Zentralbüro in Augsburg, schreibt Ihnen heute aus gegebenem Anlass zum Thema "Muss ich bei Vermietung meiner Ferienimmoiblie in Griechenland Steuern bezahlen?". Eine Frage, die uns in letzter Zeit sehr häufig gestellt wird - die wichtigsten Antworten hierzu hat Ihnen Frau Stavroula Viliardou zusammengetragen.

Unser heutiger Gastbeitrag widmet sich dem Thema "Haus in Griechenland kaufen - Kaufpreis in Deutschland oder anderswo im EU-Ausland zahlen"!

All diejenigen, die in ihren wohlverdienten Osterurlaub starten, wünschen wir erholsame Tage und uns allen am Sonntag einen schönen, sonnigen Frühlingsstart - Zeit wird es!

Ihr G I S-Team

Liebe Griechenland-Freunde,

meine Aufgabe bei G I S ist es unter anderem, all die vielen Anfragen, ob nun telefonisch, per E-Mail, Fax oder Brief hier in der Zentrale in Augsburg zu koordinieren, aufzubereiten und den Kundenberater zur Bearbeitung vorzulegen.

Dabei ist mir insbesondere in letzter Zeit aufgefallen, dass viele Interessenten für einen Zweitwohnsitz in Griechenland die Immobilie oftmals nicht nur selbst nutzen möchten, sondern auch über zum Beispiel die einschlägig bekannten Ferienhausportale vermieten möchten, um daraus Mieteinnahmen zu generieren. Etliche Investoren aus dem deutschsprachigen Raum erwerben die Objekte in Griechenland sogar nur aus Renditegesichtspunkten und vermieten ihre Immobilie das ganze Jahr über.

Zwangsläufig taucht dann immer wieder die Frage auf, wie hoch die Steuer ist, die auf Mieteinnahmen zu bezahlen ist.

Hierzu drei wichtige Informationen:

1) Grundsätzlich müssen Mieteinnahmen immer dort versteuert werden, wo die Immobilie liegt, also in Griechenland!

2) In Griechenland gibt es einen sehr einfachen Steuertarif - Mieteinnahmen bis zu 12.000 Euro pro Jahr müssen mit 11% versteuert werden, alle Mieteinnahmen darüber hinaus mit 33%.

3) Jeder Besitzer einer Ferienimmobilie in Griechenland muss jährliche eine Einkommensteuererklärung in Griechenland abgeben - und in dieser werden dann auch die Mieteinnahmen aus der Vermietung festgehalten.

Für weiterführende Auskünfte stehen wir Ihnen mit unseren deutschsprachigen Steuerberatern jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Im übrigen auch, wenn es um weitere Tipps rund um die Vermietung Ihrer Immobilie in Griechenland geht! Und keine Sorge, um die jährliche Einkommensteuererklärung kümmern wir uns für Sie.

Alles Gute, Ihre

Stavroula Viliardou

Haus in Griechenland kaufen -
Kaufpreis in Deutschland oder anderswo im EU-Ausland zahlen

Für viele Griechen oder Ausländer, welche Ihre Ferienimmobilie veräußern, ist es jetzt möglich, sich den Kaufpreis auf ein Konto in Deutschland oder anderswo im EU-Ausland überweisen zu lassen. In dem Fall kann der Kaufpreis durch Überweisung innerhalb Deutschlands vom deutschen Bankkonto des Käufers auf das ebenfalls deutsche Bankkonto des Verkäufers beglichen werden.

Für den deutschen Käufer bietet sich dabei in vielen Fällen die Möglichkeit bei Unterzeichnung des Vertrages den Kaufpreis stunden zu lassen und erst später nach Vollzug der Umschreibung den Kaufpreis auf ein deutsches Konto des Verkäufers überweisen zu lassen. Die diesbezügliche Rechtslage gilt mit dem jüngsten Rundschreiben Nr. 15 der Notarkammer Athen vom 23.11.2015 als gesichert. Das Rundschreiben stellt klar, dass trotz der bestehenden Kapitalkontrollen die Zahlung des Kaufpreises von Immobilien auf Auslandskonten des Verkäufers zulässig und rechtmäßig ist.