G I S konzentriert sich ganz bewusst in Griechenland auf jene Regionen, welche das ganze Jahr über gut erreichbar sind, man nicht zwingend auf Charterflüge angewiesen ist und Sie auch das ganze Jahr über ein warmes, mediterranes Klima genießen können. Viele Besitzer wollen auch in der Nebensaison in ihr Ferienhaus in Griechenland reisen und da spielt natürlich eine schnelle Anreise auch eine Rolle. Von daher liegt ein Schwerpunkt von uns auch auf der Insel Lefkada, da dies die einzige Insel in Griechenland ist neben Euböa, welche mit einer Brücke mit dem Festland verbunden und somit das ganze Jahr über leicht erreichbar ist. Auf der wunderschönen Insel Lefkada möchten wir Ihnen heute wieder ein tolles, bebaubares Grundstück zeigen – unsere aktuelle Top-Empfehlung für Sie – und Ihren individuellen Traum-Zweitwohnsitz planen wir auch gleich für Sie dazu wenn Sie wünschen!

Das ganze G I S-Team hat auch diesen Monat wieder viele neue und spannende Informationen rund um und aus Griechenland für Sie recherchiert – diese finden Sie in unseren News- und Flugrubriken.

Hätten Sie gewusst, dass auch wenn Sie kein Grundstück oder Immobilie mehr in Griechenland besitzen, Sie einen sogenannten Zustellungsbevollmächtigten in Griechenland benötigen? Erfahren Sie hierzu mehr in unserem heutigen Gastbeitrag von Herrn Rechtsanwalt Dr. Günther Sammer.

Nunmehr wünschen wir Ihnen einen spaßig gruseligen Halloween-Abend und allen Kindern eine tolle Ausbeute bei „Süßes, sonst gibt's Saures“ ...

Herzlichst, Ihr G I S-Team

RWE, Deutschlands größter Stromerzeuger, geht mit der griechischen Public Power, dem größten griechischen Elektrizitätsunternehmen, ein Joint Venture ein. Zusammen möchten die beiden Schwergewichte Photovoltaikanlagen in Griechenland mit bis zu 2 Gigawatt planen, bauen und betreiben. 
Ebenso möchte das Würzburger Unternehmen Steag Solar Energy Solutions GmbH (SENS) gemeinsam mit der LSG Group aus Wien in Griechenland Photovoltaik-Megaparks mit einer Leistung von 480 Megawatt bauen.

Und das deutsche Softwareunternehmen Celonis mit Hauptsitz in München hat das griechische Start-up-Unternehmen Lenses.io übernommen, welches sich auf Big-Data-Analysen in Echtzeit fokussiert.

Die Immobilienpreise (ohne gewerbliche Immobilien) sind laut griechischer Nationalbank im zweiten Quartal 2021 in Griechenland im Durchschnitt um 4,6% gestiegen nach 3,5% im ersten Quartal diesen Jahres. Diese Zahlen betreffen in erster Linie den Erstwohnsitzmarkt (einheimischer Markt) – die Preise auf dem Zweitwohnsitzmarkt stiegen gar überproportional, teils sind hier aufgrund der hohen Nachfrage Steigerungen von 12 bis 20% erzielt worden, in einigen Regionen gar über 20%. Und die Nachfrage nimmt weiter zu und dürfte nächstes Jahr einen neuen Höhepunkt erreichen.

Wie auch hierzulande, steigen auch die Preise für Baumaterialien in Griechenland. Rohstoffe/Materialien wie Stahl/Eisen, Aluminium, Kupfer, Holz etc. haben sich in den letzten Wochen und Monaten deutlich verteuert. Die pandemischen Nachwirkungen wie Materialmangel aufgrund weltweit hoher Nachfrage, Nachholeffekte, leere Lager, Lieferengpässe, teurere Energie- und Lieferkosten etc. schlagen auch hier durch, wie dies gerade überall in Europa festzustellen ist. Experten gehen davon aus, dass sich die Preise hier jetzt zum Herbst/Winter hin stabilisieren.

In Griechenland werden die steigenden Preise aber auch durch die hohe Nachfrage "aufgefangen" – die Immobilien- und Verkaufspreise auf dem griechischen Ferienimmobilien- und Zweitwohnsitzmarkt werden deutlich steigen, genauso wie die internationale Nachfrage. Der Zweitwohnsitzmarkt in Griechenland steht vor einem jahrelangen Boom. Und: Die Einstiegspreise sind im Vergleich zu den anderen EU-Mittelmeerländern wie Spanien, Italien, Frankreich, Portugal, Kroatien etc. vergleichsweise noch sehr niedrig! Griechenland hat hier großes Aufholpotential.

Passend hierzu hat die griechische Nationalbank auch verkündet, dass die ausländischen Investitionen in griechische Immobilien im zweiten Quartal 2021 um 76% gegenüber dem Vorjahresniveau liegen, was aber natürlich auch mit den weggefallenen Reisebeschränkungen während der Pandemie zu tun hat.

Sowohl bei den deutschen, wie auch bei den österreichischen und schweizerischen Touristen war Griechenland dieses Jahr das gefragteste Reiseziel! Grenzüberschreitend erreichte das europäische Flugaufkommen in etwa 40% des Niveaus vom Vorkrisenjahr 2019 – in Griechenland waren es beachtliche 86%! Im Juli und August flogen sogar 10% mehr Touristen aus Deutschland nach Griechenland als in den selben Monaten 2019.

Das griechische Ziel von 50% der Gästezahlen aus 2019 für 2021 dürfte deutlich übertroffen werden und auch die durchschnittlichen Ausgaben je Tourist sind im Vergleich zu 2019 von 535 Euro auf 631 Euro laut Angaben der National Bank von Griechenland deutlich gestiegen. Erwartet wurden für 2021 insgesamt rund 8 Milliarden Euro Einnahmen aus dem Tourismus, nunmehr geht man nach neuen Schätzungen von 10 bis 12 Milliarden Euro aus.

Denn, die Saison ist noch nicht vorbei. Im Gegenteil, mehr und mehr soll Griechenland eine Ganzjahresdestination werden – die Buchungszahlen für den Herbst sind vielversprechend und liegen bereits weit über den Erwartungen. Demzufolge wurden zum Beispiel viele Flugverbindungen bis weit in den November hinein verlängert oder bleiben gar über den ganzen Winter über aufrecht erhalten.

Passend dazu, möchte Griechenland nächstes Jahr auch bereits wieder zum 1. April die offizielle Tourismussaison eröffnen, wie der griechische Tourismusminister Vassilis Kikilias mitteilte, nachdem pandemiebedingt die diesjährige Saison erst Mitte Mai begann.

Und viele Reiseveranstalter und Fluggesellschaften haben darüber hinaus auch bereits den weiteren Ausbau Ihrer Angebote für 2022 angekündigt.

Die Inflationsrate in Griechenland betrug im September 2021 (auf der Grundlage des griechischen Verbraucherpreisindex (VPI) ) 2,21% nach 1,88% im August diesen Jahres.

Mit der Ryanair können Sie auch im Herbst und Winter vom Allgäu Airport Memmingen immer donnerstags und sonntags direkt nach Thessaloniki/Chalkidiki fliegen.

Fliegen Sie immer dienstags und sonntags mit der griechischen Fluggesellschaft SKY express von Dortmund nonstop nach Heraklion auf Kreta.

Mit der Chair Airlines können Sie neu ab dem Sommerflugplan 2022 dreimal die Woche direkt vom Flughafen Zürich aus auf die beliebte Partyinsel Mykonos fliegen.

Bereits jetzt können Sie bei der Sundair Flüge beginnend mit dem Sommerflugplan 2022 (Flüge ab Mai) vom Flughafen Kassel-Calden aus buchen. Dreimal die Woche (dienstags, donnerstags und samstags) können Sie hierbei nach Kreta (Heraklion) reisen und zweimal die Woche (donnerstags und samstags) nach Rhodos.

Liebe Griechenlandfreunde,

nach griechischem Recht müssen Personen, die eine griechische Steuernummer besitzen, aber nicht in Griechenland ansässig sind, einen Zustellungsbevollmächtigten in Steuersachen benennen. Schriftstücke, Bescheide oder Zahlungsaufforderungen des Finanzamts werden dann dieser Person zugestellt.

Wechsel des Zustellungsbevollmächtigten

Der Zustellungsbevollmächtigte kann jederzeit gewechselt werden. Wird ein Zustellungs-bevollmächtigter zwar seiner Funktion enthoben (unabhängig aus welchen Gründen), ohne einen neuen zu bestellen, müssen dem Finanzamt die Kontaktdaten der bis dahin vertretenen Person bekannt gegeben werden (aktuelle Post-Adresse; E-Mail etc.). Anschließend erhält die nicht mehr durch einen Zustellungsbevollmächtigten vertretene Person vom Finanzamt eine Benachrichtigung, wonach innerhalb von 30 Tagen ein neuer Zustellungsbevollmächtigter zu benennen ist. Diese Frist beginnt mit der Enthebung des ursprünglichen Zustellungsbevollmächtigten zu laufen. Wird der neue Zustellungsbevollmächtigte erst nach Ablauf dieser 30tägigen Frist benannt, fällt eine Strafgebühr in Höhe von EUR 100,00 an.

Was geschieht, wenn kein Zustellungsbevollmächtigter (mehr) bestellt ist?

Für die Zeit, während der kein Zustellungsbevollmächtigter bestellt ist, trägt die nicht vertretene Person das Risiko, von steuerlichen Dokumenten keine rechtzeitige Kenntnis zu erhalten. Die negativen Folgen, wie beispielsweise Fristversäumnisse hat die steuerpflichtige Person zu tragen.

Wichtig: Auch wenn Sie kein Grundstück oder Immobilie mehr in Griechenland besitzen, benötigen Sie einen Zustellungsbevollmächtigten, da die Steuernummer ein Leben lang bestehen bleibt!

Bei Fragen wenden Sie sich gerne jederzeit an uns (AP & Generalis Athen/Berlin) oder an G I S.

Mit den besten Grüßen

Dr. Günther Sammer
Rechtsanwalt

Im November sind in Griechenland keine Feiertage.